Микрорайон «Береговой» | Архитектурное бюро «Параметрика»
Мастерплан

Микрорайон «Береговой»

Россия, Пенза, 2019
Клиент: «Рисан»

Стадия: мастерплан
Статус: проект
Общая продаваемая площадь: 53 853 м²

Задача проекта

  • разработать мастерплан для участка 4,53 га с перепадом рельефа до 20 метров.

Благоустройство с максимальным использованием рельефа

В мастерплан заложен единый пешеходный маршрут с центром досуговой активности жителей рядом с лодочной станцией. Террасированная бульварная сеть на всех уровнях наполнена разнообразными досуговыми функциями: спорт, отдых, интеллектуальные, творческие зоны. Для удобства передвижения все пешеходные дорожки оборудованы плавными и пологими спусками, в том числе и к воде.

Размещение домов с максимальным количеством видовых точек

Меридиональное расположение секций обеспечивает красивыми панорамами максимальное количество квартир. Из окон квартир открывается вид на воду.

Ритейл вынесен на первую линию застройки

Коммерческие площади ориентированы на оживлённую улицу и расположены в зоне высокой проходимости: внешний пешеходный трафик и проходы к основному бульвару – в направлении к лодочной станции.

Закрытые пешеходные дворы

Каждый урбанблок и башня имеют собственную огороженную территорию, формируя приватное и безопасное пространство для комфортного пребывая жителей. Организованы разноформатные площадки для отдыха детей и взрослых. Дворы пешеходные без доступа автомобилей, кроме экстренных служб и служебного транспорта. Парковки вынесены за пределы дворов рядом с домами.

Разновысотность и эффективная этажность

Архитектурный разряженный ритм формирует приятную перспективу района. Вместе с тем, высотные доминанты среди среднеэтажной застройки обеспечивают хорошую инсоляцию дворов и солнечный свет в квартирах.

Оригинальное архитектурное решение

Фасады башен повёрнуты относительно стилобата на 35°, сохраняя ровный профиль городской улицы. Увеличилось количество квартир с лучшими видовыми характеристиками, избегая вида «окна в окна».

Соблюдение баланса в типах территорий

Микрорайон «Береговой» наполнен различными типами территорий: частные, общественные, спортивные, игровые, зоны выгула домашних животных. Продуманное взаимодействие с окружающим пространством, делает застройку комфортной и органично вписанной в существующий контекст.