Жилой комплекс на улице Гладкова
Россия, Чебоксары, 2020
Клиент: АО «ГК Системной Консолидации»
Стадия: мастерплан, стандарт
Статус: проект
Общая площадь участка: 5 Га
Общая продаваемая площадь: 36 450 м²
В рамках проекта были разработаны стандарт продукта для девелопера и мастерплан. Стандарт девелопера включает в себя каталог квартир для технологии крупно-панельного домостроения.
Квартирография
В зависимости от предпочтения потребителей застройщик сможет применять различные варианты квартирографии для каждого проекта. С применением нового каталога квартир разработан мастерплан жилого комплекса. Это позволило уже на раннем этапе с высокой точностью просчитать ТЭП проекта.
Общественный бульвар
Мастерплан спроектирован по принципу полицентричности для формирования комфортной среды. Территория жилого комплекса сбалансированно наполнена различными пространствами: PlayHub, связанная сеть бульваров, велодорожки, спортивные площадки, приватные дворы с несколькими сценариями для отдыха.
Организация отдыха
Жилой комплекс расположен на склоне в лесной зоне. Места для отдыха ориентированы вдоль Лакреевского леса. Пешеходные и велодорожки организованы вдоль застройки с учётом различных сценариев передвижения по территории жилого комплекса.
Сложный рельеф местности
Для компенсации перепадов высот дома будут возведены на стилобатах высотой в 1–2 этажа. Они предназначены для парковок, помещений для ритейла и услуг.
Парковки
Мастерплан спроектирован по принципу «двор без машин»: подземные автостоянки на 275 машиномест и 373 машиноместа вдоль застройки. Общее количество парковочных мест полностью обеспечивает потребность жителей жилого комплекса и бизнеса в машиноместах.
ТЭП проекта
- Площадь участка: 5 Га
- Коэффициент плотности застройки: 1,1
- Коэффициент К1: 0,85
- Продаваемая площадь: 36 450 м²
- Общая площадь квартир: 33 866,5 м²
- Площадь ритейла: 2 583 м²
- Планируемая численность жителей: 851 человек
