Жилой комплекс на улице Гладкова | Архитектурное бюро «Параметрика»
Мастерплан, Стандарт

Жилой комплекс на улице Гладкова

Россия, Чебоксары, 2020
Клиент: АО «ГК Системной Консолидации»

Стадия: мастерплан, стандарт
Статус: проект
Общая площадь участка: 5 Га
Общая продаваемая площадь: 36 450 м²

В рамках проекта были разработаны стандарт продукта для девелопера и мастерплан. Стандарт девелопера включает в себя каталог квартир для технологии крупно-панельного домостроения.

Квартирография

В зависимости от предпочтения потребителей застройщик сможет применять различные варианты квартирографии для каждого проекта. С применением нового каталога квартир разработан мастерплан жилого комплекса. Это позволило уже на раннем этапе с высокой точностью просчитать ТЭП проекта.

Общественный бульвар

Мастерплан спроектирован по принципу полицентричности для формирования комфортной среды. Территория жилого комплекса сбалансированно наполнена различными пространствами: PlayHub, связанная сеть бульваров, велодорожки, спортивные площадки, приватные дворы с несколькими сценариями для отдыха.

Организация отдыха

Жилой комплекс расположен на склоне в лесной зоне. Места для отдыха ориентированы вдоль Лакреевского леса. Пешеходные и велодорожки организованы вдоль застройки с учётом различных сценариев передвижения по территории жилого комплекса.

Сложный рельеф местности

Для компенсации перепадов высот дома будут возведены на стилобатах высотой в 1–2 этажа. Они предназначены для парковок, помещений для ритейла и услуг.

Парковки

Мастерплан спроектирован по принципу «двор без машин»: подземные автостоянки на 275 машиномест и 373 машиноместа вдоль застройки. Общее количество парковочных мест полностью обеспечивает потребность жителей жилого комплекса и бизнеса в машиноместах.

ТЭП проекта

  • Площадь участка: 5 Га
  • Коэффициент плотности застройки: 1,1
  • Коэффициент К1: 0,85
  • Продаваемая площадь: 36 450 м²
  • Общая площадь квартир: 33 866,5 м²
  • Площадь ритейла: 2 583 м²
  • Планируемая численность жителей: 851 человек