Научный проезд к3
Проект реновации в модуле
Проект
Год: 2026
Адрес: г. Москва, Научный проезд 11
Площадь участка под застройку: 0.2 Га
Площадь застройки: 1366 м2
Общая площадь объекта: 24 050 м2
Этажность: 23 + 1 подземный
Статус: строится
Реновация в модуле
В районе Черёмушки на Научном проезде на месте бывших нежилых строений формируется новый жилой квартал по программе реновации. Корпус 3 открывает первый этап застройки. Это двухсекционный дом на 248 квартир для жителей, которые переезжают из домов, попавших в программу.
ПРОЕКТ
Заказчик, Московский фонд реновации жилой застройки, задал состав квартир и требования к планировкам. Наша задача была в том, чтобы вписать дом высотой 21–23 этажа в участок с заметным перепадом рельефа. Мы разделили объём на две секции разной высоты и сдвинули их относительно друг друга. Благодаря этому силуэт дома стал ступенчатым, а первый этаж следует за уклоном местности: входы со двора и с улицы расположены на разных отметках, и к ним не нужны лестницы.
ПРОЕКТ
Фасады облицованы металлическими кассетами трёх цветов: белого, графитового и песочного. Цвет помогает различать секции, а чередование глухих участков и остекления задаёт ритм фасада. На первом этаже находятся шесть коммерческих помещений с витражным остеклением. Во всех квартирах есть остеклённые лоджии, а между кухней и гостиной можно сделать широкий проём. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. Во дворе, свободном от машин, предусмотрены детская и спортивная площадки и зона отдыха для взрослых.
