Благодаря этому соблюдается баланс между качеством среды и плотностью застройки, которую задаёт экономика проекта. Сегодня расскажем о квартальной застройке и переменной этажности.

Квартальная организация мастерплана. Кварталы формируют чёткую сетку улиц, в которой легко ориентироваться. Дома формируют границу между двором и улицей, создают приватную территорию для каждого дома. Двор становится безопасным для детей — без доступа автомобилей и посторонних лиц. Дети гуляют без присмотра. Двор превращается из транзитной зоны в пространство для отдыха от городской суеты, помогает созданию комьюнити жильцов. Дворовое пространство становится местом для проведения совместного досуга соседей.

Переменная этажность. Архитектурное решение, которое влияет на комфорт жителей. Для квартальной застройки проектируем дома переменной этажности:

• 5 этажей
• 7–9 этажей
• 15–18 этажей
• 22–25 этажей

Дома одинаковой высоты «давят» своей монотонностью. В таком дворе жителям неуютно находиться. Переменная этажность квартальной застройки создаёт визуальное разнообразие. Высотные здания выступают доминантами квартала, помогают в нём ориентироваться. При таком типе застройки достигается максимизация красивых видов из окон. Переменная этажность улучшает инсоляцию квартир и двора по требованиям СанПиН. В течение дня во все квартиры квартала попадает свет.

Переменная этажность квартальной застройки повышает социальный комфорт застройки. Такой двор создаёт ощущение пространства, в котором человеку уютно и можно спокойно отдохнуть. Наши принципы разработки мастерплана позволяют создавать привлекательные продукты для покупателя, формируют добавочную стоимость проекта.