Адрес: г. Якутск
Год: 2019
Площадь участка: 8,62 Га
Площадь пятна застройки: 2,86 Га
Общая площадь объекта: 100 314 м2
Этажность:
Заказчик: АЭБ Капитал
Стадия: Мастерплан

Для проекта «Квартал 112» разработан мастерплан на размещение 100 000 м2 жилья, 2000 м2 ритейла и детского сада на 350 мест. Помимо мастерплана для участка 8,6 Га разработаны: концепция застройки, архитектурный проект, проекты планировки и благоустройства.

Впервые для Республики Саха (Якутия) применена схема квартальной застройки с полностью пешеходными дворами и пешеходным бульваром. Замкнутый контур пространства двора формирует ощущение приватности и безопасности территории – закрыт доступ для автомобилей и посторонних лиц. Внутри дворов организованы разноформатные площадки для отдыха.

Выходы из дворов объединены единым пространством – пешеходным бульваром. Это рекреационное пространство и площадка для проведения общественных мероприятий. Помещения первых этажей домов, выходящие на бульвар, предназначены для торговли и сферы услуг. В мастерплане запроектирован детский сад на 350 мест со входом с пешеходного бульвара. На территории детского сада предусмотрены зоны для активностей разных возрастных групп. Потребность в парковочных местах обеспечивается за счёт многоэтажного отапливаемого паркинга и машиноместами в стилобатах жилых домов.

По результатам проекта сформирован стандарт для застройщика. Проектные и продуктовые решения адаптированы под климатические особенности местности. Жилые дома спроектированы с применением панельной системы сборных фасадов.