Квартал «Нью-Йорк» | Архитектурное бюро «Параметрика»
Мастерплан

Квартал «Нью-Йорк»

Киргизия, Бишкек, 2020
Клиент: Elite House

Стадия: мастерплан
Статус: проект
Общая продаваемая площадь: 65 425 м²
Класс: комфорт

Идея проекта — возведение самодостаточного жилого квартала, максимально наполненного функциями для его жителей. Квартал «Нью-Йорк» стремится заимствовать ценности оригинальной финансовой столицы Америки: девелопер закладывает в проект все возможности для полноценной, динамичной, наполненной комфортом жизни.

Задачи проекта

  1. Разработать мастерплан участка площадью 2,3 Га
  2. Предложить концепцию многофункционального жилого квартала комфорт-класса с отсылкой к стилистике Нью-Йорк Сити
  3. Разместить в квартале 60 тыс. кв.м. продаваемой площади
  4. Учесть сложные особенности местности: перепады высот и сейсмику 10 баллов

Архитектура

  • Моноцентричность благоустройства: главный бульвар пронизывает квартал и связывает рекреационные зоны различных функциональных назначений: воркаут, игровые площадки для детей разных возрастов, зоны отдыха для взрослых
  • Доминанты комплекса — две башни по 16 этажей, на стилобате с выходом на главную улицу
  • Фасады в стиле классического Нью-Йорка

Приватное дворовое пространство

  • Двор располагается в одном уровне на кровле паркинга
  • Двор полностью огорожен, доступ на территорию только для жителей
  • Въезд автомобилей во двор — только для спецтехники (в одном месте)
  • Двухэтажные вставки между домами — детский клуб (единый контур пространства)

Особенности жилых домов

  • Эксплуатируемая кровля
  • ‍Камин в квартирах на верхних этажах
  • ‍Террасы с выходом во двор — в квартирах на первых этажах
  • ‍В каждой квартире лоджии в тёплом контуре и опционально — выход на французский балкон

Инфраструктура

  • Предусмотрены специальные помещения для размещения фитнеса, ритейла, услуг
  • Большое двухэтажное кафе в 2 уровня. Вход возможен со двора и с улицы
  • Террасы на кровле ритейла, выходящего на главную улицу

ТЭП проекта

  • Площадь пятна застройки: 13 528 м²
  • Продаваемая площадь: 65 425 м²
  • Общая площадь квартир: 55 500 м²
  • Площадь ритейла: 6 700 м²
  • Планируемая численность жителей: 1 850 человек
  • Площадь застройки жилыми домами: 5 731 м²