Мастерплан
Квартал «Нью-Йорк»
Киргизия, Бишкек, 2020
Клиент: Elite House
Стадия: мастерплан
Статус: проект
Общая продаваемая площадь: 65 425 м²
Класс: комфорт
Идея проекта — возведение самодостаточного жилого квартала, максимально наполненного функциями для его жителей. Квартал «Нью-Йорк» стремится заимствовать ценности оригинальной финансовой столицы Америки: девелопер закладывает в проект все возможности для полноценной, динамичной, наполненной комфортом жизни.
Задачи проекта
- Разработать мастерплан участка площадью 2,3 Га
- Предложить концепцию многофункционального жилого квартала комфорт-класса с отсылкой к стилистике Нью-Йорк Сити
- Разместить в квартале 60 тыс. кв.м. продаваемой площади
- Учесть сложные особенности местности: перепады высот и сейсмику 10 баллов
Архитектура
- Моноцентричность благоустройства: главный бульвар пронизывает квартал и связывает рекреационные зоны различных функциональных назначений: воркаут, игровые площадки для детей разных возрастов, зоны отдыха для взрослых
- Доминанты комплекса — две башни по 16 этажей, на стилобате с выходом на главную улицу
- Фасады в стиле классического Нью-Йорка
Приватное дворовое пространство
- Двор располагается в одном уровне на кровле паркинга
- Двор полностью огорожен, доступ на территорию только для жителей
- Въезд автомобилей во двор — только для спецтехники (в одном месте)
- Двухэтажные вставки между домами — детский клуб (единый контур пространства)
Особенности жилых домов
- Эксплуатируемая кровля
- Камин в квартирах на верхних этажах
- Террасы с выходом во двор — в квартирах на первых этажах
- В каждой квартире лоджии в тёплом контуре и опционально — выход на французский балкон
Инфраструктура
- Предусмотрены специальные помещения для размещения фитнеса, ритейла, услуг
- Большое двухэтажное кафе в 2 уровня. Вход возможен со двора и с улицы
- Террасы на кровле ритейла, выходящего на главную улицу
ТЭП проекта
- Площадь пятна застройки: 13 528 м²
- Продаваемая площадь: 65 425 м²
- Общая площадь квартир: 55 500 м²
- Площадь ритейла: 6 700 м²
- Планируемая численность жителей: 1 850 человек
- Площадь застройки жилыми домами: 5 731 м²