Жилой комплекс «Покровский» | Архитектурное бюро «Параметрика»
Мастерплан

Жилой комплекс «Покровский»

Россия, Ижевск, 2020
Клиент: ГК «КомосСтрой»

Стадия: мастерплан
Статус: проект
Общая площадь участка: 6,84 Га
Общая продаваемая площадь: 89 645 м²

Основной идеей проекта стало формирование комфортной внутренней среды и благоприятных видовых характеристик для жителей комплекса. Разворот башен предполагает наибольшее раскрытие видов на лес, общественные пространства внутри комплекса и исключает виды на окна соседей.

Большое внимание в ЖК «Покровский» уделено развитию общественных пространств. Внутри комплекса сформирован бульвар, наполненный различными функциями: спорт, тихий отдых, пространства для детей. Ритейл в проекте ориентирован на бульвар.

Пешеходная ориентация микрорайона

Предполагает комфортный прогулочный сценарий для жителей и безопасность для детских игр. Внутри района отсутствуют проезды для частного транспорта, организовано только пешеходное движение.

Общественный бульвар

Основная зона рекреации и площадка для социальных мероприятий. Выходы из всех дворов объединены единым коммуникационным пространством для жителей комплекса. На пешеходный бульвар ориентирована коммерческая инфраструктура первых этажей — помещения для торговли и сферы услуг.

Разновысотность и эффективная этажность

Архитектурный разряженный ритм формирует приятную перспективу района. Вместе с тем, высотные доминанты в общей концепции средней этажности обеспечивают хорошую инсоляцию дворов и солнечный свет в квартирах.

Парковка

Отделяет застройку от соседней территории. Возле парковочных мест высажены деревья в шахматном порядке. Такой подход организации парковки украшает территорию, улучшает экологию, в солнечный день тень от деревьев не даёт нагреться асфальтовому полотну парковки и автомобилям.

Самодостаточность этапов фазирования

Фазирование — очередность реализации проекта. Проект позволяет равномерную реализацию всех типов рекреационных зон совместно с этапностью строительства. При этом у жителей введённых очередей не будет ощущения, что они живут «на стройке». В дальнейшем развитие района предполагает повышение добавочной стоимости на каждом следующем этапе застройки.

ТЭП проекта

  • Площадь участка: 6,84 Га
  • Плотность пятна застройки: 0,85
  • Продаваемая площадь: 89 645 м²
  • Общая площадь квартир: 87 172 м²
  • Площадь ритейла: 2473 м²
  • Планируемая численность жителей: 2906 человек